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建发新宫醋厂地块：项目由9栋6-18层的洋房、高层组成，合计479户，容积率2。主力户型有112㎡、135㎡、156㎡三居四居，指导价8.3万。和之前的建发璟院大致相似，本次产品大概率为建发璟院的2.0版别，价格这一块，估量7.5-8万左右的成交价。
建发这次拿下的新宫醋厂地块，楼面价4万元/平米，两年前建发璟院楼面价4.91万元/平米，一年前，京投底价拿下的森与天成楼面价4.07万元/平米。
并且，从金茂璞逸丰宜开端，丰台新房现已悉数依照“好房子”的规范来，架空层、风雨连廊，包罗万象，之前的新房可没这个待遇。
建发新宫醋厂新地块户型猜测本地块楼面价4万，指导价8万3，估量面积段在112-156之间，按指导价算，总价区间在930-1300万之间。建发在这一个项目的户型规划比较抑制，并没有单纯寻求大面积，而是在赠送面积，园林规划，新中式外立面上做了更进一步立异
根本目标：拿地价格24.345亿元楼面价4万元/平米出售指导价8.3万元/平米11栋楼，6-18层因为本钱和价格缝差达到了4.3万/平米，估量建发将投入更多资源打磨更好的产品。从总平面图看，这块地具有好房子的标配特色：1、首层架空（2#，4#），做成地上会所2、配有下沉会所，不算大，目测在500平米左右。加上两个首层架空，会所总面积1000千平米左右3、内嵌式阳台4、北向设备空间5、边户飘窗6、北向开敞阳台7、一切楼栋都有一层下跃（窗井）8、我国风2.0版产品（1.0版是建发璟院），一切楼栋顶层有双层大飘檐。9、共8栋楼有顶退复式户型，1#，2#，3#，4#（楼王），5#，6#，8#，10#10、项目总房源估量450套左右，面积段在110-150平米左右，户型相对抑制，估量跟周边楼盘以及丰台全体出售状况有关。比方中海公元里，森与天成等得房率参阅图中6 #暗示 ，应该在90%以上
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